Estimation théorique
Chemin de la Cheneraie,04180 Villeneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Cheneraie,04180-Villeneuve indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve (04242), comprenant 4336 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 13,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.354€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-02 | 7661 | LOT LE JARDIN DES ANGES | 4 | 104 | 516 | 290000€ | 2788€ |
2019-11-19 | 5 | LOT LES LAVANDIERES | 4 | 104 | 700 | 315500€ | 3034€ |
2021-10-20 | 24 | LOT LE COTEAU DE LA BUGADIERE | 4 | 97 | 731 | 320000€ | 3299€ |
2019-05-09 | 610 | CHE DE LA BUGADIERE | 4 | 140 | 500 | 465600€ | 3326€ |
2021-04-07 | 5400 | LA CHICOTE | 4 | 77 | 184 | 290000€ | 3766€ |
2019-06-21 | 5317 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 3 | 83 | 934 | 80000€ | 964€ |
2019-11-05 | 319 | CHE DE LA BUGADIERE | 4 | 119 | 500 | 371700€ | 3124€ |
2019-12-02 | 7562 | CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE | 8 | 189 | 476 | 180000€ | 952€ |
2021-03-31 | 7528 | QUA LA CHICOTTE | 5 | 85 | 855 | 225200€ | 2649€ |
2022-09-30 | 7662 | RUE DU DEPERCHEMENT | 6 | 204 | 578 | 670000€ | 3284€ |
2023-06-02 | 537 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 3 | 86 | 574 | 321000€ | 3733€ |
2021-11-04 | 169 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 130 | 789 | 323100€ | 2485€ |
2019-09-23 | 84 | MTE DU CANAL | 5 | 115 | 381 | 267000€ | 2322€ |
2021-04-14 | 7 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 75 | 274 | 227470€ | 3033€ |
2022-03-30 | 12 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 85 | 408 | 282960€ | 3329€ |
2020-10-30 | 7656 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 75 | 597 | 251500€ | 3353€ |
2019-08-27 | 11 | LOT LE CABANON DES MOLINES | 4 | 78 | 403 | 204750€ | 2625€ |
2019-07-12 | 13 | LOT LA DINDOULETO | 5 | 102 | 538 | 270000€ | 2647€ |
2020-11-24 | 107 | CHE DE LA BUGADIERE | 5 | 88 | 0 | 230740€ | 2622€ |
2022-10-13 | 7529 | LE CLOT DE BOUICHARD | 4 | 109 | 911 | 367700€ | 3373€ |
2022-01-20 | 7236 | LA MOUTTE | 3 | 75 | 740 | 215000€ | 2867€ |
2023-03-03 | 861 | CHE DU PIGEONNIER DE L ANGE | 5 | 113 | 562 | 317500€ | 2810€ |
2020-05-28 | 330 | MTE DU CANAL | 4 | 93 | 754 | 260000€ | 2796€ |
2020-08-25 | 7368 | LE CADE | 3 | 75 | 676 | 148500€ | 1980€ |
2022-06-03 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 3 | 66 | 472 | 225000€ | 3409€ |
2023-01-30 | 7590 | CHE DES VERGERS | 5 | 124 | 1443 | 527700€ | 4256€ |
2020-12-04 | 664 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 95 | 388 | 220000€ | 2316€ |
2021-02-26 | 7116 | LA CHICOTE | 5 | 90 | 500 | 257400€ | 2860€ |
2022-04-26 | 5326 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 72 | 644 | 270000€ | 3750€ |
2019-09-06 | 7094 | LE CADE | 7 | 176 | 400 | 312650€ | 1776€ |
2020-05-12 | 7325 | LA TUILISSE | 4 | 126 | 906 | 272000€ | 2159€ |
2019-11-20 | 7202 | LA CHICOTE | 5 | 136 | 500 | 227000€ | 1669€ |
2019-09-05 | 89 | RUE DES RADELIERS | 5 | 124 | 804 | 340000€ | 2742€ |
2023-05-05 | 6 | LOT SAINT SATURNIN | 3 | 114 | 1000 | 460000€ | 4035€ |
2021-10-01 | 7 | LOT SAINT SATURNIN | 7 | 148 | 817 | 326400€ | 2205€ |
2021-11-30 | 7054 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 153 | 1389 | 369250€ | 2413€ |
2019-07-09 | 7614 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2019-07-18 | 7614 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2021-11-18 | 7186 | LA CHICOTE | 4 | 103 | 502 | 253050€ | 2457€ |
2022-04-21 | 5322 | LE PIGEONNIER DE L ANGE | 4 | 80 | 623 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 579 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-12 | 3 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 118 | 500 | 310990€ | 2636€ |
2023-04-17 | 487 | CHE DES SEIGNES | 4 | 137 | 500 | 445000€ | 3248€ |
2020-12-22 | 107 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 116 | 359 | 202000€ | 1741€ |
2022-01-31 | 5 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 113 | 955 | 384400€ | 3402€ |
2020-06-10 | 7060 | LE CADE | 8 | 200 | 6580 | 325000€ | 1625€ |
2020-06-22 | 3 | LOT LA DOLCE VITA | 5 | 125 | 1045 | 336000€ | 2688€ |
2020-10-06 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 95 | 637 | 271400€ | 2857€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES BALCONS DE LA DURANCE | 5 | 143 | 895 | 317250€ | 2219€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DU CLOS DE BOUICHARD | 4 | 120 | 265 | 264546€ | 2205€ |
2020-11-19 | 348 | CHE DES SEIGNES | 4 | 120 | 1000 | 297000€ | 2475€ |
2021-04-29 | 130 | CHE DE LA BASTIE | 3 | 103 | 1000 | 272125€ | 2642€ |
2019-05-10 | 7274 | LA TUILISSE | 4 | 104 | 824 | 230000€ | 2212€ |
2020-12-01 | 26 | CHE DE LA BASTIE | 4 | 110 | 1500 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-22 | 363 | CHE DE LA COMBE D AZARD | 6 | 181 | 1472 | 484660€ | 2678€ |
2023-05-25 | 480 | LA COMBE D AZARD | 4 | 146 | 552 | 355000€ | 2432€ |
2020-12-02 | 402 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 88 | 521 | 248850€ | 2828€ |
2022-07-19 | 7033 | LE CLOS D AUBERT | 4 | 74 | 792 | 274350€ | 3707€ |
2022-01-07 | 12 | LE COULET | 3 | 60 | 355 | 175000€ | 2917€ |
2020-01-24 | 5163 | LE COULET | 3 | 64 | 640 | 170000€ | 2656€ |
2023-03-17 | 167 | CHE DES SEIGNES | 4 | 112 | 1450 | 348000€ | 3107€ |
2021-09-01 | 290 | CHE DU MOULIN | 5 | 117 | 666 | 291000€ | 2487€ |
2023-05-10 | 5144 | LE PETIT PLAN | 4 | 72 | 728 | 200000€ | 2778€ |
2020-09-30 | 410 | LOT LE PETIT PLAN | 4 | 82 | 319 | 190000€ | 2317€ |
2022-08-26 | 5135 | LE PETIT PLAN | 4 | 80 | 579 | 266050€ | 3326€ |
2022-05-21 | 250 | CHE DU TRECOL | 5 | 140 | 500 | 357100€ | 2551€ |
2019-09-17 | 6 | LOT LE CADE | 4 | 119 | 727 | 267000€ | 2244€ |
2019-07-01 | 7345 | CHE DU STADE | 5 | 101 | 531 | 276020€ | 2733€ |
2021-03-02 | 1056 | CHE DU MOULIN | 4 | 84 | 389 | 205000€ | 2440€ |
2020-01-10 | 504 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 114 | 354 | 254000€ | 2228€ |
2023-01-30 | 5282 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 42 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-26 | 504 | CHE DE LA TUILISSE | 4 | 114 | 353 | 254000€ | 2228€ |
2021-05-31 | 5236 | LE VILLAGE | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-27 | 5237 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 0 | 163900€ | 1707€ |
2021-04-16 | 7163 | LA TUILISSE | 4 | 129 | 1129 | 285000€ | 2209€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 117 | 165000€ | 1875€ |
2020-05-14 | 7347 | LE PETIT PLAN | 5 | 110 | 600 | 158000€ | 1436€ |
2021-07-29 | 0 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 56 | 21 | 65000€ | 1161€ |
2022-09-19 | 5271 | LE VILLAGE | 1 | 14 | 7 | 67000€ | 4786€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 58 | 122000€ | 3050€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 0 | 85000€ | 924€ |
2020-10-19 | 5149 | LE PETIT PLAN | 3 | 45 | 45 | 107200€ | 2382€ |
2023-02-17 | 5147 | LE PETIT PLAN | 3 | 60 | 70 | 225000€ | 3750€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TROU DU LOUP | 4 | 92 | 91 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-15 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 97000€ | 1213€ |
2022-07-19 | 5178 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 36 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-02 | 6 | LE BARRY | 3 | 94 | 77 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-27 | 156 | CHE DU TRECOL | 10 | 177 | 0 | 330500€ | 1867€ |
2021-09-10 | 5180 | LE VILLAGE | 4 | 132 | 98 | 170000€ | 1288€ |
2020-01-21 | 5200 | LE VILLAGE | 6 | 99 | 81 | 135000€ | 1364€ |
2020-08-06 | 4 | PL DE LA FONTAINE RONDE | 6 | 150 | 153 | 170000€ | 1133€ |
2020-05-18 | 5192 | LE VILLAGE | 7 | 196 | 324 | 124800€ | 637€ |
2023-04-03 | 5219 | LE VILLAGE | 8 | 112 | 101 | 255000€ | 2277€ |
2022-03-22 | 1084 | LE PETIT PLAN | 5 | 198 | 681 | 573900€ | 2898€ |
2023-05-15 | 35 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 111 | 280 | 265000€ | 2387€ |
2021-12-01 | 5183 | LE VILLAGE | 4 | 127 | 60 | 169110€ | 1332€ |
2022-04-29 | 80 | CHE DU TRECOL | 7 | 149 | 935 | 330000€ | 2215€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE LOGISSON | 3 | 65 | 531 | 175000€ | 2692€ |
2019-09-20 | 7614 | LE PETIT PLAN | 4 | 85 | 0 | 210974€ | 2482€ |
2021-06-24 | 7073 | LE PETIT PLAN | 6 | 149 | 500 | 274000€ | 1839€ |
2020-11-04 | 127 | CHE DU STADE | 5 | 156 | 1148 | 460000€ | 2949€ |
2020-06-09 | 5 | LOT LE MAS ST YVES | 4 | 102 | 379 | 255200€ | 2502€ |
2021-11-03 | 5317 | LA COMBE | 5 | 122 | 774 | 380000€ | 3115€ |
2022-06-02 | 7377 | LE LOGISSON | 7 | 127 | 877 | 258000€ | 2031€ |
2021-05-12 | 5306 | LE GRAND JARDIN | 5 | 93 | 678 | 250000€ | 2688€ |
2019-11-22 | 55 | CHE DE SAINT PIERRE | 3 | 97 | 630 | 244000€ | 2515€ |
2022-10-21 | 402 | RUE DU LOGISSON | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2021-10-25 | 498 | CHE DES LOUVES | 4 | 81 | 948 | 265550€ | 3278€ |
2021-03-17 | 5115 | LES LOUVES | 3 | 52 | 495 | 235000€ | 4519€ |
2020-11-12 | 13 | LOT LA MASSOTTE | 4 | 106 | 631 | 259299€ | 2446€ |
2022-01-24 | 360 | LE LOGISSON | 4 | 88 | 229 | 275000€ | 3125€ |
2022-05-04 | 80 | CHE DU THOR | 6 | 132 | 700 | 400000€ | 3030€ |
2021-10-06 | 7638 | LE LOGISSON | 4 | 100 | 814 | 347900€ | 3479€ |
2020-08-29 | 331 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 719 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-12 | 22 | LOT LA MASSOTTE | 5 | 120 | 768 | 100000€ | 833€ |
2022-12-13 | 5380 | LES LOUVES | 3 | 73 | 665 | 180000€ | 2466€ |
2022-03-24 | 7014 | LE CARREFOUR | 5 | 81 | 652 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-25 | 7586 | LE THOR | 5 | 112 | 797 | 347200€ | 3100€ |
2019-10-02 | 5380 | LA RICAUDE | 5 | 85 | 702 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-30 | 5339 | SAINT JEAN | 6 | 150 | 692 | 470000€ | 3133€ |
2022-11-29 | 9 | LOT LA RICAUDE | 4 | 125 | 694 | 305000€ | 2440€ |
2021-04-15 | 233 | CHE DU THOR | 4 | 100 | 603 | 295000€ | 2950€ |
2021-05-31 | 5380 | LA RICAUDE | 5 | 135 | 777 | 217910€ | 1614€ |
2022-06-17 | 7647 | CHE DU MOULIN | 8 | 159 | 5160 | 435000€ | 2736€ |
2019-09-30 | 319 | CHE DU THOR | 3 | 104 | 294 | 250000€ | 2404€ |
2022-01-03 | 269 | CHE DU THOR | 5 | 96 | 710 | 221200€ | 2304€ |
2022-08-24 | 200 | CHE DU DEVENS | 4 | 80 | 121 | 313000€ | 3913€ |
2022-06-28 | 5380 | LE CARREFOUR | 4 | 127 | 789 | 340000€ | 2677€ |
2021-04-30 | 203 | CHE DU DEVENS | 3 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2019-05-20 | 5038 | LA TRANCHE | 4 | 91 | 947 | 250000€ | 2747€ |
2019-09-17 | 7553 | CHE DU DEVENS | 8 | 124 | 525 | 250000€ | 2016€ |
2022-11-21 | 5037 | LES PLAINES DU LOGISSON | 4 | 170 | 1610 | 640000€ | 3765€ |
2022-10-26 | 5043 | LE THOR | 3 | 58 | 647 | 120000€ | 2069€ |
2021-02-10 | 7249 | LE CARREFOUR | 4 | 82 | 755 | 197000€ | 2402€ |
2021-09-11 | 7 | CHE DES LOUVES | 4 | 75 | 792 | 247500€ | 3300€ |
2020-11-27 | 7220 | SAINT JEAN | 4 | 100 | 683 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-10 | 779 | CHE DU THOR | 3 | 80 | 604 | 292610€ | 3658€ |
2021-09-13 | 6 | LOT LES VIGNES | 4 | 100 | 738 | 376570€ | 3766€ |
2019-12-04 | 6 | LOT LE PLEIN SUD | 4 | 74 | 550 | 212000€ | 2865€ |
2020-07-23 | 895 | CHE DU THOR | 5 | 117 | 817 | 270000€ | 2308€ |
2022-11-24 | 11 | LOT LE PLEIN SUD | 3 | 80 | 580 | 272930€ | 3412€ |
2021-11-08 | 4 | LOT LE PLEIN SUD | 5 | 118 | 550 | 256000€ | 2169€ |
2020-03-20 | 5092 | LES CANNEBIERES | 8 | 190 | 460 | 780290€ | 4107€ |
2019-07-01 | 7200 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 108 | 12051 | 295500€ | 2736€ |
2022-03-31 | 941 | CHE DU THOR | 5 | 138 | 433 | 435250€ | 3154€ |
2019-10-29 | 8 | LOT LE CLOS DE SAINT JEAN | 4 | 88 | 784 | 287000€ | 3261€ |
2021-08-31 | 7626 | LOT LE PETIT ST JEAN | 5 | 128 | 653 | 381986€ | 2984€ |
2020-11-19 | 5013 | LE CHAMP DE CRUIS | 5 | 150 | 815 | 350000€ | 2333€ |
2019-06-17 | 278 | CHE DES QUATRE TOURS | 4 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2020-10-21 | 7476 | LE DEVENS | 4 | 78 | 471 | 202000€ | 2590€ |